هل يحق للمالك طلب إخلاء الشقة بعد وفاة المستأجر الأصلي دون اختصام جميع الورثة؟

هل وفاة المستأجر الأصلي تعني انتهاء عقد الإيجار وحق المالك في استرداد الشقة؟ وهل يشترط اختصام جميع الورثة في دعوى الإخلاء؟